Wszystkich podatników, którzy zamierzają ubiegać się o tzw. zwrot VAT w budownictwie, namawiamy do odwiedzenia strony internetowej Izby Skarbowej w Białymstoku pod adresem www.is.bialystok.pl i pobrania z niej specjalnego przewodnika "Zwrot VAT w budownictwie krok po kroku"

Na stronie internetowej Izby Skarbowej w Białymstoku podatnicy mogą znaleźć wszystko co potrzebne jest do złożenia wniosku. Znajduje się tam Ustawa o zwrocie niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowych poniesionych od 1 maja 2004 roku, obwieszczenie zawierające wykaz materiałów, których zakup uprawnia do uzyskania zwrotu, przewodnik "Zwrot VAT w budownictwie krok po kroku", a także wniosek do pobrania i wypełnienia.

UWAGA! Osoby, które dokonają zakupu materiałów budowlanych do końca 2010 roku są obowiązane do korzystania z wykazu materiałów budowlanych zawartych w Obwieszczeniu Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 30 grudnia 2005 roku w sprawie wykazu materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7%, a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką 22%. Natomiast podatników, którzy dokonają takiego zakupu po 1 stycznia 2011 r. będzie obowiązywał wykaz materiałów budowlanych zawarty w  Obwieszczeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 września 2010 r. w sprawie ogłoszenia obowiązującego od dnia 1 stycznia 2011 r. wykazu materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT

Uprawnionymi do uzyskania tzw. zwrotu VAT w budownictwie są osoby fizyczne, które:
1) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z inwestycją polegającą na:
   - budowie budynku mieszkalnego;
   - nadbudowie lub rozbudowie budynku na cele mieszkalne lub przebudowie (przystosowaniu) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;
    - remoncie budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
2) poniesione wydatki mają udokumentowane fakturami VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług,
3) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych, na które po dniu 30 kwietnia 2004 r. wzrosła stawka VAT z 7% na 22%,
4) nie dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymienionymi w pkt 1, jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem,
5) posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku (lokalu) mieszkalnego (szerzej o tytule prawnym w dalszej części),
6) posiadają pozwolenie na budowę, w przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia.
Zwrot VAT w budownictwie jest jakby "przedłużeniem ulgi budowlanej', która skończyła się z końcem 2005 roku. Zwrot VAT dokonywany jest na podstawie wniosku osoby fizycznej złożonego w urzędzie skarbowym. Wniosek może być składany nie częśćiej niż raz w roku. Do wniosku należy dołączyć kopię pozwolenia na budową albo w przypadku remontu - dokument potwierdzający stan prawny osoby fizycznej do budynku (lokalu mieszkalnego oraz faktury dokumentujące poniesione wydatki. 
Podatnicy muszą jednak pamiętać o kilku istotnych sprawach. Po pierwsze, urzędy skarbowe wypłacają zwrot, najczęściej tuż przed upływem 4-miesięcznego, ustawowego terminu, w którym pieniądze muszą znaleźć się na kontach wnioskujących podatników. Długo trwa bowiem weryfikacja wniosków i dołączonych do nich faktur.
Pamiętać również należy, że odliczenia można stosować tylko w stosunku do materiałów, które zostały wykorzystane do budowy lub remontu budynku mieszkalnego. Nie można więc wnioskować o zwrot VATu za materiały wykorzystane do budowy np. budynków gospodarczych.
Ponadto, namawiamy podatników do rzetelnego sporządzania wniosków i kompletowania załączników. W przypadku braku jakiegokolwiek wymaganego dokumentu urząd skarbowy będzie bowiem miał obowiązek wezwania do uzupełnienia tego braku, a to z kolei przesunie w czasie 4-miesięczny termin, w którym pieniądze zostaną zwrócone.
Wniosek o zwrot VAT powinien zawierać, co najmniej: 
- imię i nazwisko, numer identyfikacji podatkowej, adres miejsca zamieszkania osoby fizycznej, a w przypadku małżeństwa - obojga małżonków, 
- wskazanie właściwego urzędu skarbowego, do którego kierowany jest wniosek, 
- rodzaj poniesionych wydatków, zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy, tj. wydatki poniesione na zakup materiałów budowlanych w związku z:
  - budową budynku mieszkalnego, 
  - nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,
  - remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- rok rozpoczęcia inwestycji, 
- wykaz faktur oraz wartość poniesionych wydatków w związku z inwestycjami wymienionymi wyżej, 
- kwotę zwrotu, obliczoną zgodnie z przepisami ustawy, 
- oświadczenie o zakresie przeprowadzonego remontu, jeżeli roboty te nie wymagają pozwolenia na budowę, 
- wskazanie sposobu wypłaty kwoty zwrotu, 
- podpis osoby ubiegającej się o zwrot wydatków, a w przypadku, gdy osoba ta pozostaje w związku małżeńskim, obojga małżonków.